jueves 21 de agosto de 2008
Que pasa con las tierras Uruguayas
El pasado viernes 15 en las instalaciones del MGAP, jerarcas de la DIEA
procedieron a la presentación de un nuevo informe de la serie de
trabajos que esta Dirección del MGAP viene realizando y que abarca el
período 1º de enero de 2000 al 31 de diciembre de 2007.
Como elementos trascendentes, debemos destacar que a diferencia de los
informes anteriores, en el presente se incluyen la nacionalidad y forma
jurídica de compradores y vendedores, lo que indudablemente constituye
un dato de gran relevancia y que había sido reclamado por CNFR en
oportunidad de conocer los informes que antecedieron.
También se incluye el índice CONEAT de los padrones, lo que significa
un importante aporte a efectos de estimar su potencial productivo y su
relación con el precio de la unidad de superficie.
Finalmente, debemos señalar como de gran relevancia, que en este
informe se incluya además los arrendamientos en todo el período, con
el agregado de que para los contratos de 2007 se especifica el destino
y la duración de los mismos.
Como datos a resaltar del estudio, surge que casi un tercio de la
superficie agropecuaria del país (más de 5 millones de hectáreas)
fueron enajenadas entre el año 2000 y el 2007 ; y que más de la mitad
del área vendida (casi 3 millones de hectáreas) fue comprada por gente
de nacionalidad desconocida, ya que en su gran mayoría son Sociedades
Anónimas.
El área total vendida, se equipara a la superficie agropecuaria de los
departamentos del litoral oeste del país (Salto, Paysandú, Río
Negro, Soriano y Colonia).
El precio promedio por ha pasó de U$S 448 en 2000 a U$S 1.432 en 2007.
Las uruguayos vendieron 1.7 millones de ha más de las que compraron, y
a su vez las personas de nacionalidad desconocida compraron 1.7
millones de ha más de las que vendieron.
Las Sociedades Anónimas (compradores cuya nacionalidad se desconoce),
concentraron sus compras (el 34% del total) en Paysandú, Río Negro y
Soriano.
Paysandú fue el departamento con más superficie vendida (530 mil ha)
lo que equivale a un 39% de la superficie agropecuaria del
departamento. Por su parte, en Río Negro cambiaron de dueño 416 mil
ha, lo que equivale a un 44% de su superficie agropecuaria.
Con respecto a arrendamientos, hay un aumento muy marcado en el número
de contratos, superficie arrendada y precio en el año 2007. El precio
promedio de arrendamiento de 2007 más que duplica al del año 2000 y
está un 58% por encima del promedio de todo el período.
Entre los años 2000 y 2007 las operaciones de compraventa y los
contratos de arrendamiento acumulan unos 9 millones y medio de ha, lo
que implica el 57% de la tierra de uso agropecuario.
Los contratos con destino a ganadería, agrícola ganadero o agricultura
de secano significan más del 80% del área arrendada en 2007. De estos
tres rubros los precios más elevados fueron los destinados a
agricultura de secano y el menor a ganadería. A su vez, los contratos
entre uno y tres años acumulan el 60% de las tierras arrendadas en
2007.
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SALVADOR ALLENDE: 1908 - 2008 CIEN AÑOS MIL SUEÑOS...
"Mucho más temprano que tarde, de nuevo se abrirán las grandes
alamedas
por donde pase el hombre libre, para construir
una sociedad mejor"
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Baziléa de Nazaré Araujo Rodrigues
Socióloga, Esp. em Educaçao Continuada e a Distancia pela
Universidade de Brasilia (UNB), Extensionista Rural da
Emater-Pará,
Doutoranda en Agroecología,
Sociología y Desarrollo Rural Sostenible de la Universidad
Internacional
de Andalucia (UNIA) y Universidad de
Cordoba (UCO) -
ESPAÑA.
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